Najít finančně dostupné nájemní bydlení je poslední dobou těžký úkol. Dostupných bytů je málo a v atraktivních lokalitách se mohou o volný byt ucházet desítky zájemců. Na vině jsou mimo jiné ztížené podmínky pro poskytování hypoték a migrační vlna z válkou postižené Ukrajiny. Čím méně je na trhu bytů, tím vyšší je nájemné, které jejich majitelé požadují. Průměrné měsíční nájemné v Praze se pohybuje kolem 28 tisíc Kč. A už tak náročný úkol, jako sehnat vhodné bydlení, se zdá jako naprostá utopie, když jste majitelem domácího zvířete.

Někteří pronajímatelé bytů už v inzerátu zmiňují, že domácí mazlíčci nejsou povoleni. To však odporuje zákonu. Podle občanského zákoníku z roku 2014 vám totiž pronajímatel nesmí zakazovat chovat v bytě domácí zvíře. Při výběru z potenciálních pronájemců vás nesmí diskriminovat na základě toho, že jste majitelem zvířete, a nemůže vám zvířata ani zakázat podmínkami v nájemní smlouvě.

Mnozí pronajímatelé však – často po nepříjemné zkušenosti – nevidí zvířata ve svých bytech rádi, a to z více důvodů:

• zdevastované nebo poškozené zařízení bytu – poškrábané podlahy a omítky, poničené čalounění a nábytek
• znečištění bytu nebo společných prostor (bláto, které psi nosí z procházky ve špatném počasí, neuklizené výkaly, značkování močí)
• zápach ze zvířat, o jejichž hygienu a čistotu majitel dostatečně nedbá
• hluk (časté štěkání, vytí psů, kteří zůstanou sami doma, hlasité zvuky, které vyluzují někteří ptáci)
• agrese – většinou psů ve vztahu k jiným psům nebo obyvatelům domu.

Když pronajímatel s negativní zkušeností zjistí, že máte domácí zvíře, může vám odmítnout prohlídku bytu bez uvedení pravého důvodu.

Někteří pronajímatelé se chrání speciálně upravenou nájemní smlouvou. Pro případ škod, které domácí mazlíček může způsobit, mohou do smluvních podmínek zahrnout poplatek nebo zvýšenou kauci až do zákonného maxima, které činí trojnásobek měsíčního nájmu. Přítomnost zvířete může zvýšit náklady na údržbu společných prostor nebo používání výtahu, a pronajímatel tak může požadovat větší částku, aby tyto náklady pokryl.

Jak tedy postupovat, když se chcete do pronajatého bytu nastěhovat i se svým mazlíčkem?

1. Jednejte s pronajímatelem na rovinu a vlastnictví zvířete nezatajujte. Zkuste si obstarat reference z předchozího bydliště, jimiž doložíte, že váš mazlíček není hlučný nebo obtížný a soužití s ním nepředstavuje závažný problém.
2. Myslete na své zvíře při výběru bytu –- pokud jsou v něm podlahy z choulostivých materiálů nebo drahé koberce a vy máte velkého psa, bude lepší hledat nějakou odolnější variantu. Je-li v bytě drahé vybavení nebo nábytek, který by zvíře mohlo poškodit, hledejte spíše prázdný byt, který si sami zařídíte s ohledem na potřeby vašeho miláčka.
3. Domluvte se s pronajímatelem na detailech bydlení se zvířetem a na tom, jak se budou řešit případné škody. Opatrnosti nikdy nezbývá, a i když dosud probíhalo soužití s vaším mazlíčkem bez sebemenších problémů, nejlepší možnost je pořídit si pojištění odpovědnosti za škodu, kterou vaše zvíře může způsobit. 

Jak si vybrat nenáročné zvíře do bytu

Co dělat, když domácí mazlíček ničí věci

Inovativní a stylové způsoby, jak zajistit dům či byt proti řádění zvířecích mazlíčků